RSS

kiedy mogę sprzedać mieszkanie

Jest napisane


Temat: darowizna a sprzedaż mieszkania
darowizna a sprzedaż mieszkania
W czerwcu 1998 roku odziedziczyłam po dziadku połowę mieszkania. Druga połowa
należała do babci, do roku 2004 kiedy to przepisała mi ją umową darowizny. Za
spadek i darowiznę uiściłam podatek. Zamieszkuję w tym mieszkaniu już od 2000
roku. Moje pytanie brzmi czy za każdym razem, w chwili przejęcia spadku i w
chwili przejęcia darowizny następuje rozpoczęcie 5-letniego okresu, w którym
muszę zamieszkiwać w tym mieszkaniu? Kiedy od momentu nabycia darowizny mogę
sprzedać mieszkanie?Czy mogę je zamienić?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,33316206,33316206,darowizna_a_sprzedaz_mieszkania.html



Temat: adopcja dziecka
ja1ja1 napisała:


> kazdy marudzi, ale trzeba logicznie myslec.


o to to!

Ludzi na wiele stac a
> nie korzystaja w mozliwosci. Ja moge sprzedac mieszkanie i
> przeprowadzic sie blizej.

tylko po co, skoro łatwiej kupić tani samochód, a zaoszczędzić kilka
godzin dziennie na skomplikowane dojazdy z dzieckiem. Nie lepiej te
godziny poświęcić dziecku? no, ale każdy ma inne priorytety. Ja
wolałabym posiedzieć w domu, poczytać, wyjść na spacer, na
rower...cokolwiek! szczególnie, że dziecko teraz Ciebie potrzebuje,
za kilka lat pewnie się bardziej usamodzielni i stracisz z nim
kontakt.

Jeden lubi pojechac na wczasy drugi woli inwestowac w co
> innego.

tu nie mówimy o kwestii lubienia, tylko o ujatwienie życia sobie
samemu.

Nasza rodzina lubi podrozowac i jedno co robimy to wlasnie
> to.

jedno co robicie?hmmm...
my z mężem też podróżujemy - to nasze wspólnie, wielkie hobby, tyle,
że jedziemy raz w roku w wymarzone i wybrane przez nas miejsce i
kilka razy w roku w góry lub nad morze na kilka dni. Wcale nie
tracimy na te wyjazdy majątku.

Utrzymanie samochodu rocznie pewnie wyszloby jak dwa razy na
> wczasy poleciec.

nie można mieć wszystkiego - skoro wolisz 3 razy lecieć na wakacje,
niż spędzać więcej czasu z synem, to już jest Twój wybór. Nie chcesz
sobie ułatwić transportu - to również Twój wybór.

Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,567,100526366,100526366,adopcja_dziecka.html


Temat: adopcja dziecka
tabakierka2 napisała:

> ja1ja1 napisała:
>
>
> >
> > To jest dla mnie zlo konieczne, ale
> > wole jak jest tak. Wole jednak wczasy. Nie trzeba zyc ponad stan
i
> > miec kilka samochodow.
>
> pewnie nie trzeba, ale wtedy się nie marudzi, że wraca się do domu
> mega długo. Sama nie wiesz, czego chcesz.


kazdy marudzi, ale trzeba logicznie myslec. Ludzi na wiele stac a
nie korzystaja w mozliwosci. Ja moge sprzedac mieszkanie i
przeprowadzic sie blizej. Ale sa rzeczy ktorym nie pomoga nawet
pieniadze. Jeden lubi pojechac na wczasy drugi woli inwestowac w co
innego. Nasza rodzina lubi podrozowac i jedno co robimy to wlasnie
to. Utrzymanie samochodu rocznie pewnie wyszloby jak dwa razy na
wczasy poleciec.

Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,567,100526366,100526366,adopcja_dziecka.html


Temat: mogę sprzedać mieszkanie, na które mam kredyt?
mogę sprzedać mieszkanie, na które mam kredyt?
Witam, zamierzam wziąć kredyt hipoteczny na jakieś małe mieszkanie, w którym na razie zamieszkamy z żoną, a z czasem chcemy kupić ziemię i wybudować domek. Wtedy oczywiście chcielibyśmy sprzedać to mieszkanie (tak za jakieś 5-6 lat) - ale czy mogę sprzedać mieszkanie, które wciąż nie jest spłacone? Mi się wydaje, że tak - w końcu przecież oddam tę kasę bankowi, ale podobno czasem trzeba dodatkowo jakąś karę zapłacić, za to, że się wcześniej spłaca bank (bo wtedy on mniej zarobi na prowizji) lub po prostu bank robi z tym problemy. Ktoś wie, jak to jest?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,70998880,70998880,moge_sprzedac_mieszkanie_na_ktore_mam_kredyt_.html


Temat: szybkie kupno i sprzedaz a wpis do KW
szybkie kupno i sprzedaz a wpis do KW
Witam,
Najprawdopodobniej bede zmuszony sprzedac mieszkanie nabyte 3
miesiace temu. Mieszkanie, bedace wlasnoscia hipoteczna, kupilem na
kredyt. W tej chwili w sadzie czekaja dwa wnioski: o wykreslenie
starej hipoteki i o wpis mojej (mam oczywiscie stosowne
potwierdzenia zlozenia wnioskow). Niestety dowiedzialem sie wlasnie,
ze bede musial czekac jeszcze nawet 2-3 miesiace zanim wnioski
zostana wpisane. No i stad pytanie: czy w takiej sytuacji moge
sprzedac mieszkanie? Czy tez powinienem zaczekac az wpisy beda w
ksiedze wieczystej?

Czy sa jeszcze jakies rzeczy na ktore powinienem zwrocic uwage? Na
pewno prowizja banku od wczesniejszej splaty kredytu. Czy cos
jeszcze?

Pozdrawiam
K.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,70412251,70412251,szybkie_kupno_i_sprzedaz_a_wpis_do_KW.html


Temat: ile warte mieszkanie na woli (mlynow)??
spieszyc sie w ogole mi nie spieszy? we wroclawiu wiem ze ceny ida w gore, a jak
w warszawie? moge sprzedac mieszkanie za rok/dwa/trzy, nie ma problemu, na
wynajmie i tak zarabiam 12tys/rocznie na czysto
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,50900113,50900113,ile_warte_mieszkanie_na_woli_mlynow_.html


Temat: czy jest to możliwe?
fiki201 napisała:

>> Czy mogę sprzedać mieszkanie, poinformować o tym fakcie bank, nie spłacać
> kredytu, postawić za te pieniądze dom ?

Nie mozesz. Czy wyobrazasz sobie, ze nowy wlasciciel zgodzi sie na to, by na
hipotece jego mieszkania byl Twoj kredyt? A jesli chcesz zmienic
zabezpieczenie, to zupelnie inna sprawa, ale obawiam sie, ze bank nie
zabezpieczy sie na dzialce, bo z pewnoscia jest zbyt malo warta. A Twoja
argumentacja, ze wybudujesz na niej dom nie moze byc gwarancja, bo przeciez
moze Ci sie cos odwidziec. Jedyne rozwiazanie to splacic kredyt i wziac
nastepny na budowe.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,49,45808715,45808715,czy_jest_to_mozliwe_.html


Temat: WROCŁAW-kiedy mogę sprzedać mieszkanie komunalne
WROCŁAW-kiedy mogę sprzedać mieszkanie komunalne
Witam serdecznie.
Jestem w trakcie wykupu mieszkania komunalnego we WROCLAWIU w dzielnicy
ŚRÓDMIESCIE.
Wiem,ze jest karencja 5 lat za nim moge sprzedac mieszkanie...tylko ja nie
moge tyle czekac !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Mam dzieci,ktore sa alergikami i chcemy pezprowadzic sie do domku pod
Wrocławiem.
Czy sa jakies przepisy,kruczki prawne zeby mozna bylo sprzedac duuuzo
wczesnie???

Poniewaz zadko zagladam na forum,to bede wdzieczna za wszelkie odpowiedzi na
maila mama4dzieci@gazeta.pl lub na gg 8616887.

Z gory serdecznie dziekuje.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,33572202,33572202,WROCLAW_kiedy_moge_sprzedac_mieszkanie_komunalne.html


Temat: zwolnienie z podatku od spadku
no i wlasnie po dzisiejszym dniu zdecydowalam sie rzeczywiscie na kredyt -
co prawda jego splata nie jest az tak rozowa ze splaci sie w ciagu roku, ale
i tak - mieszkanko pozostanie moje, a to jest najwazniejsze

co do zwolnienia to nawet nie chodzi o to ze ja nie chce placic tego
podatku - tylko autentycznie wolalabym ta kase przeznaczyc na jakis dom
dziecka, niz na .... z reszta no comments, pewnie 100% ludzi wolalby
wiedziec ze z ich podatkami dzieje sie cos wartosciowego a nie to co teraz,

tak czy inaczej - dziekuje pieknie wszystkim za pomoc

Y

"Iwona" <i@interia.plwrote in message
| witam,

| prosze o pomoc i podpowiedzi w nastepujacej sprawie, w grudniu ubieglego
| roku otrzymalam w spadku mieszkanie po Cioci (chrzestnej, siostra mojej
| mamy), posiadam juz postanowienie sadu ktore uznaje w pelni testament i
| obecnie udaje sie do urzedu skarbowego - i tu zaczyna sie problem -
| wielkosc podatku. Jestem nauczycielka i z pensja 1100 szczerze nie jestem
| w stanie zaplacic kilku tysiecy zlotych, w urzedzie "zyczliwa" pani
| podpowiedziala mi ze moge sprzedac mieszkanie, ja jednak chcialabym
| znalesc inne rozwiazanie. Slyszalam ze jezeli na min. 2 lata przed
| smiercia Cioci zajmowalam sie nia to moge byc calkowicie zwolniona z
| podatku - czy to prawda? i jesli tak to jak powinnam to udokumentowac?
| moze tez jest jakies inne rozwiazanie? przepisanie na mama mieszkania i
| dopiero po kilku latach znowu na mnie ? pomozcie, bo za zadne skarby nie
| chce sprzedawac tego mieszkania tylko po to zeby miec na podatek...

każdy bank da ci kredyt hipoteczny kilka tysiecy pod zabezpieczenie
mieszkania.
Wynajmij mieszkanie na rok i samo sie spłaci.
Nie da sie zjeść ciasteczko i mieć ciasteczko;.

Y


Źródło: topranking.pl/1853/zwolnienie,z,podatku,od,spadku.php


Temat: Podatek od sprzedaży mieszkania?
Podatek od sprzedaży mieszkania?
Witam! Mam pytanie: "po jakim czasie mogę sprzedać mieszkanie zakupione za pieniądze zgromadzone w kasie mieszkaniowej tak aby nie zwracać 30% ulgi" no i jeszcze jakie podatki płaci się ogólnie przy kupnie i sprzedaży mieszkania
( może jakiś link do odp. przepisów?)Bardzo liczę na Waszą pomoc, bo zostałem z 52 tys. z kasy mieszkaniowej, które miały pójść na wykup naszego mieszkania ale spółdzielnia NIE ZDĄŻY do końca roku....i US już jest :)))))i "kombinujemy jak koń pod górkę" Z góry dziekuję za pomoc!!!!!!Daras
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,24,33059444,33059444,Podatek_od_sprzedazy_mieszkania_.html


Temat: kredyt hipoteczny a sprzedaż mieszkania
kredyt hipoteczny a sprzedaż mieszkania
witam

Czy mogę sprzedać mieszkanie (spółdzielcze własnościowe, które kupiłem na
kredyt i go ciagle spłacam? jak to ewentualnie wygląda - czy musze spłacić
cały kredyt w momencie sprzedaży, czy może osoba kupująca bedzie go spłacać,
a mi po prostu zapłaci mniej?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,624,49803827,49803827,kredyt_hipoteczny_a_sprzedaz_mieszkania.html


Temat: Podatek od sprzedazy mieszkania ...
nobody pisze:

Y | Kiedy najwczesniej moge sprzedac mieszkanie kupione w kwietniu 2005 roku,
| zeby uniknac koniecznosci zaplacenia podatku ?
| Po 1 roku zameldowania w nim ????

wlasnie nie ... w 2005 obowiazywala inna ustawa a prawo nie dziala wstecz ...

moze ktos potrafi udzielic odpowiedzi na moje pytanie ?

Y
Po 5 latach od zakupy (liczne data do daty), chyba że zamierzasz
uzyskane pieniądze wydać w ciągu 2 lat na swoje potrzeby mieszkaniowe
(zakup innego mieszkania, domu, budowa, zakup gruntu itp).
Wtedy po sprzedaży składasz w US odpowiednie oświadczenie i podatku nie
płacisz. Jak nie wywiążesz się ze zobowiązania, to musisz po 2latach
zapłacić podatek, o ile pamiętam z odsetkami w wysokości połowy stopy
odsetek od zaległości podatkowych.


Źródło: topranking.pl/1853/14,podatek,od,sprzedazy,mieszkania.php


Temat: czy już mogę sprzedać właśniewykupione mieszkanie
czy już mogę sprzedać właśniewykupione mieszkanie
Witam,
proszę o informację, czy już mogę sprzedać mieszkanie, które w
listopadzie zostało wykupione od spółdzielni ( teraz po ustawie ).
Chcę kupić większe mieszkanie, może to ma jakiś wpływ.

Dziękuję za wszystkie odpowiedzi

Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,76440700,76440700,czy_juz_moge_sprzedac_wlasniewykupione_mieszkanie.html


Temat: Stara ulga budowlana- czy moge sprzedac mieszkanie
Stara ulga budowlana- czy moge sprzedac mieszkanie
Korzystam z ulgi dostepnej do konca 2001 roku- 19% kosztow budowy od
podatku. W mieszkaniu mieszkam od 2000 roku, z ulgi korzystam od 1999. Czy
moge sprzedac to mieszkanie? Chodzi mi o to, czy nie trace prawa do tej ulgi
(to znaczy czy nie ma jakiegos okresu czasowego przed minieciem ktorego nie
moge sprzedac mieszkania?)np. ze musze tam mieszkac 5 lat?
To ze podlegam podatkowi 10 %, i zeby go nie placic musze kupic nowe
mieszkanie w ciagu 2 lat, to jest dla mnie oczywiste. No ale jak z ulga?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,24,2661475,2661475,Stara_ulga_budowlana_czy_moge_sprzedac_mieszkanie.html


Temat: Sprzedaż mieszkań za złotówkę
Sprzedaż mieszkań za złotówkę
Witam serdecznie, mam pytanko do mieszkańców Bródna.Z tym tygodniu wybieram
się do spółdzielnie wykupić mieszkanie.Wyliczyli mi jakieś 8 zl.Więc rozumie
m,że wpłacę te pieniążki i złożę zaświadczenie o niezaleganiu.I co dalej???
Jak długo czeka się na na dokumenty???Póżniej idę do notarjusza i podpisuje
akt notarialny ok 1500 zl (?)I moje pytanie w jakim czasie od podpisania aktu
natarjalnego mogę sprzedać mieszkanie ?I czy płacę podatek od sprzeda zy jeśli
pieniądze przeznaczę na inna nieruchomość?Dodam , ze mieszkam w mieszkaniu ok
2 lat .Pozdrawiam i czekam na odpowiedz
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,16112,89463051,89463051,Sprzedaz_mieszkan_za_zlotowke.html


Temat: sprzedaż mieszkania lokatorskiego
Jak miło trafić na kogoś kto się zna :-)

Czyli jak rozumię jeśli przez 12 miesięcy od dnia wykupu (podpisania aktu not.)
się nie wymelduję to mogę sprzedać mieszkanie bez płacenia podatku?....
hmmmm... no to znowu jestem mądrzejsza :-D A jeśli chodzi o bonifikatę to inna
sprawa, w mojej SM na tą chwilę jest 15 lat okresu karencji :-( Nie orientujesz
się jak to można "obejść"?? Bo nie ukrywam, ze 15 lat to baaaaardzo dłuuuugo...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,65875258,65875258,sprzedaz_mieszkania_lokatorskiego.html


Temat: podzial pieniazkow ze sprzedazy mieszkania...
Dziękuję jeszcze raz za odpowiedź andrzej.sawa.
Mam jeszcze pytanie: Czyli mój mąż nie posiada prawa do połowy tego mieszkania?
W związku z tym czy mogę sprzedać mieszkanie bez jego zgody? Proszę o odpowiedź.
pozdrawiam :)

Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,66757797,66757797,podzial_pieniazkow_ze_sprzedazy_mieszkania_.html


Temat: sprzedaż mieszk. za połowę ceny
sprzedaż mieszk. za połowę ceny
Witam! Chciałam się dowiedzieć czy mogę sprzedać mieszkanie swojemu
bratu za cenę niższą niż jego rynkowa wartość (np. połowę - 3/4)?
Czy raczej powinnam dorowizną przekazać mu część mieszkania a umowę
sprzedaży sporządzić na resztę (będzie brał kredyt)?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,97825051,97825051,sprzedaz_mieszk_za_polowe_ceny.html


Temat: mam wielki problem z prawem spadkowym i sprzedażą
mam wielki problem z prawem spadkowym i sprzedażą
witam!

Mam wielki problem i potrzebuje konkretnej wiedzy i pomocy od dobrej duszy..
nie wiem już co mam robić, naprawde mnie to pomału przerasta i wykańcza :(
Przedstawie sytuacje w jakiej się obecnie znajduje a dotyczy ona mieszkania.

Moja babcia zmarła będąc wdową po dziadku 8 lat temu pozostawiając po sobie
testament (mieszkanie i majątek któego była włascicielem) o którym wiedzieli
wymienieni w nim spadkobiercy (syn zmarłej babci moj ojciec) oraz pani JOLA -
pewna wieloletnia koleżanka, opiekunka mojej babci (niespokrewniona).
Ponieważ wszyscy mieszkalismy razem jako rodzina i tak też mieliśmy dalej
zamiar żyć, mój ojciec porozumiał się ustnie z panią JOLĄ żeby testament nie
był otwierany ani ogłaszany notarialnie i że on przejmie całość majątku
zapisanego w testamencie (wraz z zapisaną dla pani JOLI 1/4 powierzchni
mieszkania) jako jedyny spadkobierca ustawowy ponieważ i tak będziemy razem
dalej mieszkać w tym samym mieszaniu. Tak też się stało a testament
powędrował do szuflady.
Po kilku latach zmarł mój ojciec nie pozostawiajac testamentu a mieszkanie
ustawowo w spadku po połowie dostałem ja wraz z mamą, mamy tez aktualny wpis
w ksiedze wieczystej dot. własności mieszkania a cała sprawa spadkowa jest
już zamknięta od 2 lat. Mama do tej pory jest bezrobotna a ja sie ucze i mam
rente po ojcu. Do czego zmierzam?? Otóż to pani JOLA od pól roku nie mieszka
z nami, wziela czesc rzeczy i zameldowała sie tymczasowo u kogos znajomego.
Potem któregoś dnia poinformowała mnie i mame że znalazła testament (o którym
przecież wiedziała) i że poszła z nim do sądu czy też notariusza by go
uprawomocnić i ogłosić jego otwarcie. Sprawy potoczyły się szybko, pani JOLA
ma swojego adwokata i żąda od nas równowartości 1/4 mieszkania zapisanego dla
niej w testamencie, który lada dzień ma być ogłoszony i otwarty jednoczesnie
oskarzajac nas o złe traktowanie i ukrywanie przed nia testamentu (o ktorym
istnieniu po dzień dziś nie wiedzielismy z mama). Chcemy to miec z glowy i
liczymy na ugode bowiem z chęcia splacimy jej tą kwote ale najpierw
musielibysmy sprzedac całe mieszkanie którego jestem z mamą właścicielem.
Niestety dodatkowo mamy zakaz zbywania nieruchomości wydany przez sąd z
powództwa pani JOLI, argumentując że jak sprzedamy już nieruchomość to cała
sprawa i te 1/4 mieszkania dla pani JOLI zapisane w testamencie nie będa
istotne. Sprzedaż mieszkania zatem stanęła w miejscu a bez sprzedaży nie
jesteśmy w stanie spłacić pani JOLI równowartości tej jej 1/4 mieszkania..
Co moge robić!? Czy wkońcu moge sprzedać mieszkanie czy nie moge!? Co wogóle
moge bo już nie wiem sam, czym w świetle prawa bronić się ja mam ;(

jeśli ktoś to rozumie to będe wdzięczny za pomoc ;(

email: smoke84@gazeta.pl
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,54179019,54179019,mam_wielki_problem_z_prawem_spadkowym_i_sprzedaza.html


Temat: Stara ulga miesz- czy moge sprzedac mieszkanie?
Stara ulga miesz- czy moge sprzedac mieszkanie?
Korzystam z ulgi dostepnej do konca 2001 roku- 19% kosztow budowy od
podatku. W mieszkaniu mieszkam od 2000 roku, z ulgi korzystam od 1999. Czy
moge sprzedac to mieszkanie? Chodzi mi o to, czy nie trace prawa do tej ulgi
(to znaczy czy nie ma jakiegos okresu czasowego przed minieciem ktorego nie
moge sprzedac mieszkania?)np. ze musze tam mieszkac 5 lat?
To ze podlegam podatkowi 10 %, i zeby go nie placic musze kupic nowe
mieszkanie w ciagu 2 lat, to jest dla mnie oczywiste. No ale jak z ulga?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,2661933,2661933,Stara_ulga_miesz_czy_moge_sprzedac_mieszkanie_.html


Temat: Kredyt przy zamianie mieszkania na dom
Kredyt przy zamianie mieszkania na dom
Witam,

Mamy zamiar kupic dom w stanie developerskim za ok 550 000 tys.
Okolo polowe tej kwoty zamierzamy sfinansowac srodkami ze sprzedazy mieszkania
czyli zakaladamy ze jeszcze przed odbiorem domu (za rok) splacilibysmy polowe
z tych 550 000.

Pytanie : Czy taka informacja ma dla banku jakiekolwiek znaczenie przy
przyznawaniu kredytu ? Czy ma wplyw na zdolnosc kredytowa ?

Oczywiscie moge najpierw moge sprzedac mieszkanie, ale nie mam gwarancji ze
bede je w stanie sprzedac w ciagu miesiaca od podpisania umowy z developerem i
wplacic wymagane 30% z 550 000.

Pozdrawiam


Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,624,70651633,70651633,Kredyt_przy_zamianie_mieszkania_na_dom.html


Temat: Sprzedaz nowego mieszkania
Sprzedaz nowego mieszkania
w grudniu 2002 roku wpłaciłam 78000 zł dla dewelopera na nowe mieszkanie.
Odebralam mieszkanie w 2004 r. w styczniu (umowa notarialna). Pieniądze na
mieszkanie dostalam na podstawie umowy darowizny od rodziców i rodzeństwa na
podstawie umowy darowizny. W US powiedzieli mi że moge dostać bez podatku
9623 zl od kazdej z osób w I grupie pokrewieństwa. W tym, ze jezeli jest to
mieszkanie zakupione od dewelopera to od kazdego z rodziców mogę dostać
2*9623 zl. Niestety zosałam zmuszona przenieść sie do innego miasta i
chcialabym sprzdać to mieszkanie i kupić inne w miejsc, gdzie pracuję. Czym
mogę sprzedać mieszkanie i zlożyc deklarację w US, ze kupie za pieniądze ze
sprzedazy inne mieszkanie (jest to mirszkanie z rynku wtórnego nie
spółdzielcze). I jeszcze jedno, czy mogę dostac od rodziców grunty orne o
wartości 1000 zł bez podatku? Dodam ze nigdzie nie zglaszałam darowizny. Mam
dokumenty w razie kontroli.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,21105589,21105589,Sprzedaz_nowego_mieszkania.html


Temat: bonifikataksięga wieczysta
bonifikataksięga wieczysta
Odziedziczyłem w spadku mieszkanie po ojcu.W akcie notarialnym(zawarty w 91
roku)mowa jest o braku możliwości zbycia mieszkania przed upływem 10 lat pod
grożbą utraty zwrotu bonifikaty.Czy zmieniły się teraz przepisy,jak to
wygląda czy po 5 latach mogę sprzedać mieszkanie.Jeszcze jedno niezałatwiłem
wszystkich spraw związanych ze spadkiem tzn wpisu do księgi wieczystej po za
tym wszystkim dysponuję(orzeczenie sądu ,zaświadczenie z urzedu skarbowego o
zapłaceniu podatku)czy jest na te sprawy przewidziany odpowiedni czas czy
moge zrobić to w dowolnym momencie.Jaki dokument w tym przypadku wykazuje iż
jestem właścicielem mieszkania.

Bardzo proszę o pomoc.

Dziękuje
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,35091602,35091602,bonifikata_ksiega_wieczysta.html


Temat: Sprzedaż mieszkania wykupionego od gminy
Sprzedaż mieszkania wykupionego od gminy
Witam !

W maju 2008 r. wykupiłem od gminy mieszkanie. Otrzymałem ulgę na wykup.
Mieszkanie to planuję sprzedać aby spłacić część kredytu, który zaciągnąłem w
2006 na zakup nowego mieszkania. Na nowe mam już akt notarialny. Pytanie jest
takie: czy mogę sprzedać mieszkanie wykupione od gminy bez zwrotu ulgi jeżeli
w całości przeznaczę pieniądze na spłatę kredytu ?

Pozdrawiam.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,88293651,88293651,Sprzedaz_mieszkania_wykupionego_od_gminy.html


Temat: Kiedy mogę sprzedać mieszkanie?po zapłąceniu w US?
Kiedy mogę sprzedać mieszkanie?po zapłąceniu w US?
Witam serdecznie,
w któym momencie można sprzedać mieszkanie, czy dopiero po zapłaceniu podatku
od spadku , czy gdy już mam postanowienie z Sądu ,czy mogę np. przed
zapłaceniem sprzedać czy chociaż sporządzić umowę przedwstępną i wziąć
zaliczkę - bo nie mam pieniędzy na zapłacenie podatku ?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,20187194,20187194,Kiedy_moge_sprzedac_mieszkanie_po_zaplaceniu_w_US_.html


Temat: Koterski junior u Powiatowego.

Łódzka GW donosi

Na siedem miesięcy więzienia w zawieszeniu skazał łódzki sąd Michała
Koterskiego, aktora i syna znanego reżysera. Koterski próbował sprzedać
mieszkanie, do którego nie miał prawa i wyłudził 10 tys. zł zadatku

W listopadzie ubiegłego roku 28-letni Koterski spotkał się z małżeństwem z
Łodzi. Zamierzał im sprzedać mieszkanie w atrakcyjnej części mista. Podpisali
umowę, aktor zainkasował 10 tys. zł zadatku. Udostępnił kupującym lokal, aby
zaczęli tam remont. W grudniu mieli się spotkać u notariusza i spisać akt
notarialny. Nowi właściciele mieli dopłacić jeszcze 130 tys. zł. Ale Koterski
nie pojawił się u prawnika, a jego telefon milczał.

Oszukani powiadomili prokuraturę. Okazało się, że mieszkanie należało do
spółdzielni, aktor nie miał prawa go sprzedawać, na dodatek było zadłużone.
Spółdzielnia skierowała już sprawę do sądu, a w grudniu ubiegłego roku egzekucją
długu zajął się komornik.

Pokrzywdzeni twierdzą, że Koterski nie powiedział im, ani o długu, ani o tym, że
nie jest właścicielem mieszkania. Matka aktora, która się z nimi skontaktowała,
próbowała ich nakłonić do rezygnacji z kupna mieszkania. Chciała też oddać
podwójną wysokość zadatku. Niedoszli właściciele byli jednak nieugięci.

Michał Koterski przyznał się do winy. - Byłem przekonany, że jako główny lokator
mogę sprzedać mieszkanie - tłumaczył prokuratorowi. - Podpisałem umowę, ale
potem zorientowałem się, że za nisko je wyceniłem.

Twierdził też, że kupcy wiedzieli, iż nie mieszkanie nie jest jego własnością.

Wyrok zapadł na jednej rozprawie. Sąd uznał aktora za winnego oszustwa. Skazał
go nieprawomocnie na siedem miesięcy więzienia w zawieszeniu na dwa lata. W
ciągu pół roku musi też oddać wyłudzone pieniądze.

Koterski znany jest główne z filmów swego ojca Marka Koterskiego. Popularność
przyniosła mu rola Sylwusia Miauczyńskiego w filmach "Dzień świra" i "Wszyscy
jesteśmy Chrystusami". Ostatnio współpracował z Kubą Wojewódzkim w telewizji TVN.


Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,29386,42239205,42239205,Koterski_junior_u_Powiatowego_.html


Temat: Pytanie o wkład własny
podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/6013,zameldowanie_liczy_sie_wstecz_od_daty_sprzedazy_domu.html

Myślę, że to rozwiązuje sprawę, mogę sprzedać mieszkanie choćby na drugi dzień
po otrzymaniu.

Mam jeszcze pytanie, może ktoś mi odpowie. Mieszkanie jest rodziców, mogliby
darować je mi i bratu. Jak to się dokonuje? Każdy dostaje po 50%? Przy
sprzedaży, jako sprzedający występują dwie osoby (ja i brat)?
Czy nie zmienia to sytuacji podatkowej? Zasad skorzystania z ulgi meldunkowej?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,624,83130183,83130183,Pytanie_o_wklad_wlasny.html


Temat: Czy mogę sprzedać mieszkanie?
Wiadomość napisana przez: Marcin Bajorski:

Y

Shaman wrote:
| Czy mogę sprzedać mieszkanie własnościowe w bloku należącym do
| spółdzielni mieszkaniowej, które kupiłem przed dwoma tygodniami?
| Czy nie zostanie to uznane handel nieruchomościami?

Mógłbyś je sprzedać minutę po podpisaniu umowy ze spółdzielnią.
Zostanie to uznane za handel nieruchomościami (potocznie, bo jeśli
chodzi o ścisłość to Twoje mieszkanie nie jest nieruchomością),
ale któżby miał Ci tego zabronić?
Twoja wypowiedź wskazuje, że hasło "handel nieruchomościami"
ma dla Ciebie pejoratywny wydźwięk?! Niesłusznie.

Y
mówiąc: | Czy nie zostanie to uznane handel nieruchomościami?
miałem na myśli pytanie, czy nie będę miał z tego powodu jakichś
problemów z instytucjami typu Urząd Skarbowy itp..

A co będzie jeśli z tytułu zakupu mieszkania przez Spółdzielnię
Mieszkaniową
odliczę sobie odpowiednią kwotę od podatku? mogę to mieszkanie sprzedać
np. 2 stycznia po nowym roku?


Źródło: topranking.pl/1855/czy,moge,sprzedac,mieszkanie.php


Temat: Kwaterunek
Znalazłam :-)

Gdyby ktoś potrzebował to wklejam link:
prawo-nieruchomosci.krn.pl/Po-jakim-czasie-moge-sprzedac-mieszkanie-wlasnosci-4_3_66.html
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,59014566,59014566,Kwaterunek.html


Temat: Czy mogę sprzedać mieszkanie?
Cześć

  Czy mogę sprzedać mieszkanie własnościowe w bloku należącym do
spółdzielni mieszkaniowej, które kupiłem przed dwoma tygodniami? Czy nie
zostanie to uznane handel nieruchomościami?

  Sorki, jeżeli komuś to pytanie wyda się śmieszne, ale nie mam o
przepisach zielonego pojęcia..

pozdrowionka

Shaman


Źródło: topranking.pl/1855/czy,moge,sprzedac,mieszkanie.php


Temat: Merkel kieruje Tuskiem ws. Traktatu? "To logiczne"
Wiesz co, a mnie to wali, mogą sobie zabierać tą Polskę, przechrzcić ją na województwo polskie i wsadzić tu obco gadającego prezydenta. Co z tego, nie będzie mi się tu podobać to wyjadę, w czasach globalnej wioski wszyscy jesteśmy obywatelami świata. Dziś mogę sprzedać mieszkanie w Warszawie, a za 5 dni rozpakowywać swoje graty 2.000km stąd, gdy ty będziesz siedział w ziemiance obok swojej chałupy z durszlakiem na głowie i strzelbą dziadka krzycząc "stara chowaj sie bo niemce ido!"
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,902,77448317,77448317,Merkel_kieruje_Tuskiem_ws_Traktatu_To_logiczne_.html


Temat: Czy mogę sprzedać niespłacone do końca mieszkanie?
Czy mogę sprzedać niespłacone do końca mieszkanie?
Witam,

mam takie oto pytanie:
zakładając, że kupię mieszkanie (kredyt hipoteczny na 30lat), pomieszkam w nim
3 lata i zechcę je sprzedać. Czy coś takiego jest możliwe? Czy mogę sprzedać
mieszkanie, jeśli nie spłaciłam jeszcze wszystkich rat?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,67519067,67519067,Czy_moge_sprzedac_niesplacone_do_konca_mieszkanie_.html


Temat: A CZY JA TEZ MOGE KOMUŚ POMÓC?
wera10 napisała:

> Przepraszam mam jeszcze jedno pytanko:
czy mogę sprzedać mieszkanie, które otrzymam jako darowiznę?
ODPOWIADAM: Jesli nie wepchasz do tej umowy żadnych służebności czy użytkowań
(lu zaraz się ich pozbędziecie) to możesz je sprzedac jak chcesz i kiedy
chcesz.

Zapłacę u notariusza podatek bo niechcę tam mieszkać przez 5 lat.
ODPOWIADAM: Zastanów się czy dobrze na tym wyjdziesz. Jesli spełniasz
pozostałe przesłanki z art. 16 tzn. nie masz innej własności, najmu itd. to
zawsze możesz skorzystać a przepis mówi, że nie uaktywni ci sie odatek jeśli
zbedziesz tak nabyty lokal ze względu na uzasadniona konieczność zmiany
warunków mieszkaniowych a nabycie innego budynku lub lokalu (lub uzyskanie
pozwolenia na budowe) nastąpi nie później niż w ciągu 6 miesięcy od dnia
zbycia. Przemysl, czy nie masz takiej możliwości i pamiętaj, że urzad i tak
weźmie ci jego :)

Jaki czas musi upłynąć od momenty darowizny, żebym mogła to mieszkanie sprzedać?
ODPOWIADAM: Przy sprzedaży lokalu (potocznie) nabytego na podstawie darowizny
nie ma podatku dochodowego 10% więc nie musisz sie nikomu tłumaczyć :)

czy muszę czekać na wpis w księdze wieczystej że miała miejsce darowizna?
ODPOWIADAM: Generalnie nie, bo wpis wiążący (przy nieruchomości lokalowej)
jest tylko przy ustanawianiu odrebnej własności lokalu więc jeśli juz masz
założoną kw to nie musisz na wpis czekać. Ale sa dwie kwestie. Pierwsz - jesli
z twoim lokalem związany jest udział w użytkowaniu wieczystym działki gruntu (a
nie z własnością) to niektórzy notariusze oraz niektóre Sady wymagaja takiego
wpisu (musisz zapytać notariusza w swoim mieście) a pozatym jesli nie, to masz
jeszcze możliwość sprzedaży tego lokalu w umowie darowizny. Odrazu jak ktos ci
będzie darował to sprzedaz (jęsli to możliwe w twojej sytuacji) i unikniesz
wtedy opłaty za wpis do księgi wieczystej. (zakładając, że notariusze w twoim
mieście też mają taka praktykę, bo co kraj to obyczaj).
Pozdrawiam. T.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,20337147,20337147,A_CZY_JA_TEZ_MOGE_KOMUS_POMOC_.html